您现在的位置是:首页 >> 运营
房产赠予(房产赠与需要缴纳个人所得税吗) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-05 01:45:53 运营 10人已围观
简介 对于建设过程中出现重大问题、不再具备建设条件且经警示整改仍无改善的高校及学科,及时调整出建设范围...
本文目录一览:
- 1、房产赠予的最新规定是什么
- 2、如何办理房产赠与
- 3、房子赠与2022新规定
- 4、房子赠与需要什么手续
- 5、关于房产赠与的最新规定
房产赠予的最新规定是什么
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
如何办理房产赠与
【法律分析】
房产赠与具体办理的流程则包括:赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。办理公证。
【法律依据】
《更高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
房子赠与2022新规定
直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间,房屋和土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的,双方约定、变更共有份额的,免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续,私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%,再 *** 房产,按照正常的房屋买卖计税。
《房屋登记办法》
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
房子赠与需要什么手续
房屋赠予房屋需要准备的材料和证件:赠予方需要携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明,被赠予方需要携带身份证、户口簿、同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程:1、双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;2、双方到房屋所有地房产管理机构申请房产变更登记;3、办理公证。4、办理产权转移登记手续。5、房屋过户。
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条, 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
关于房产赠与的最新规定
【法律分析】
(一)房屋赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
(二)房屋赠与必须满足以下条件:
因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存)2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)3、房屋所有权证书(原件留存)4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)5、契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的, *** 房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋 *** 的,应当经村民委员会书面同意。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
房产赠予Tags: 社保可以补交 - 鸿海伟业生活资讯网 关于 *** 李安琪的信息 - 鸿海伟业生活资讯网 身份证补办流程(北京身份证补办流程) - 鸿海伟业生活资讯网 国家安全股票 - 鸿海伟业生活资讯网 重庆能进城吗(重庆不允许进城) - 鸿海伟业生活资讯网 上海政法大学是几本 - 鸿海伟业生活资讯网 地方小吃(地方小吃培训学校) - 鸿海伟业生活资讯网 措普沟(措普沟风景区开放了吗) - 鸿海伟业生活资讯网 地方小吃 - 鸿海伟业生活资讯网 结婚登记流程(民政局结婚登记流程) - 鸿海伟业生活资讯网 郫都区天气(成都新都区天气预报15天准确) - 鸿海伟业生活资讯网 十大棉麻女装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网 重庆能进城吗(重庆不允许进城) - 鸿海伟业生活资讯网 k15(k1574) - 鸿海伟业生活资讯网 李小璐是混血儿吗 - 鸿海伟业生活资讯网 湖南高尔夫(湖南高尔夫旅游职业学院官网) - 鸿海伟业生活资讯网 etc怎么充值 - 鸿海伟业生活资讯网 世界十大巧克力品牌 - 鸿海伟业生活资讯网 四川学校(四川学校开学时间2022) - 鸿海伟业生活资讯网 母亲节是什么时间(2023年母亲节是什么时候) - 鸿海伟业生活资讯网
相关文章
随机图文
领证流程(结婚领证流程) - 鸿海伟业生活资讯网
报道称,在华强北的硬件市场,你几乎可以找到所有想要的硬件,从连接线,到LED显示屏。...深圳女装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
要严格执行环保、能耗、质量、安全等相关法律法规和标准,更多运用市场化法治化手段,有效处置“僵尸企业”,推动企业兼并重组、破产清算,坚决淘汰不达标的落后产能,严控过剩行业新上...电影查询 - 鸿海伟业生活资讯网
不仅如此,盲目的开拓市场,让自身大数据平台的根基没有处理好,后面还没有新接订单,之前的系统就出现了问题。...到二仙桥 - 鸿海伟业生活资讯网
我说你有多少预算?他说有800万,我说你支付代言费也不够,后面还做什么投放。...
点击排行
![](http://gfngp.cfcoa.org/images/357772.jpg)
标签云
-
线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
预约门诊 *** (预约门诊 *** 厦门) - 鸿海伟业生活资讯网
古装电视剧排名(古装电视剧排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
端午节(端午节的意义) - 鸿海伟业生活资讯网
查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
会计证年检 - 鸿海伟业生活资讯网
国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
成都 *** 区号(成都 *** 的区号是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
户口 - 鸿海伟业生活资讯网
划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
丧尸片排行榜前十名(豆瓣丧尸片排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
社保缴费基数什么意思(社保缴费基数和退休工资有什么关系) - 鸿海伟业生活资讯网
少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
燕子沟景区(燕子沟景区 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
著名导演排行榜(著名导演排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
天府新谷 - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们